Dus je hebt besloten dat je wil verhuizen. Je hebt elders een andere job. Je
bent de vrouw of man van je leven tegen het lijf gelopen. Of je wil gewoon eens
iets anders. Da’s mooi. Maar er komt wel heel wat bij kijken. Enkele tips.
Eerst moet je natuurlijk een nieuwe woonst vinden. Dat lijkt niet eenvoudig maar
in deze internettijden kan het niet makkelijker. Hebbes, immoweb, vlan en
anderen laten je toe heel gericht te zoeken. Spreek ook je vriendenkring aan.
Laat weten dat je op zoek bent naar een nieuwe woonst. Wie weet brengen ze je in
contact met een eigenaar met eentje op de markt. Reageer zo snel mogelijk als je
een zoekertje of een tip weerhoudt. Op de huurmarkt verwisselen woonsten snel
van huurder. Maak tijd vrij in je agenda om op korte termijn afspraken te maken.
Op een eerste afspraak bezichtig je de potentiële woonst. Dit is het moment
waarop je een goede eerste indruk wil krijgen dus hou je ogen open. Details
maken al het verschil als je er wil wonen: is de verwarming CV, Gas of
elektrisch? Zit er dubbel glas in de ramen? Vocht- of schimmelplekken? Waar ligt
de zonnezijde? (Je wil wel wat zon in je woonst) Hoe zit het met bereikbaarheid?
Ligt je woonst langs een drukke straat? Is er parkeerplaats? Is er veel inkijk
van buren? Als je een kans krijgt: stel dan ook de huidige huurders een paar
vragen. Laat je niet vangen aan de huurprijs. Vaak komen er nog extra
gemeenschappelijke kosten bij kijken: een maandelijks forfait voor gas,
elektriciteit en/of water omdat er gemeenschappelijke meters, tanken,…
zijn. Soms zelfs het onderhoud van gemeenschappelijke ruimte (trappenhal en/of
lift) Probeer ook uit te vissen of de verhuurder extra voorwaarden stelt. Dat je
geen huisdieren mag houden of niet mag verhuizen via de trap. Kijk ook uit of de
woonst al dan niet is bemeubeld. Een kast, sofa of kitchenette kan eigendom zijn
van de verhuurder.
Toon jezelf niet meteen té enthousiast. Je laat er best nog een nachtje slaap
over vooraleer te beslissen of je de sprong waagt. Tenzij er nog gegadigden zijn
en je heel zeker bent van je stuk, dan kan je ter plaatse te kennen geven dat je
ermee verder wil. Ook als het niet je ding: laat de verhuurder weten dat je toch
niet verder ingaat op het aanbod.
Heb je dan toch besloten, neem dan zo snel mogelijk contact op met de eigenaar
en spreek zo snel mogelijk af om een huurcontract te ondertekenen. Neem je tijd
om het contract te lezen en als je twijfelt over iets, laat het dan niet na om
verduidelijking te vragen. Zo ontdekte ik pas tijdens het ondertekenen van mijn
nieuw huurcontract dat ik ook over een eigen kelder kan beschikken. De nieuwe
eigenaar kan ook vragen om een loonfiche te tonen om te bewijzen dat je dat een
vast inkomen hebt en je de huur kan betalen.
De volgende stap is je bank. Spreek met je huisbaas af om een
gemeenschappelijke, geblokkeerde rekening te openen. Hierop stort je je
huurwaarborg. Die kan de verhuurder inhouden als je iets beschadigt. Vaak
vertegenwoordigt dat bedrag twee of drie maanden huur. Je zal vanaf de datum
waarop je huurcontract ingaat ook huur moeten betalen. Dat doe je best via een
gedomicilieerde opdracht zodat je dat niet vergeet. Tenslotte heb je ook –
verplicht overigens – een woonverzekering nodig. Ook die moet je zelf
afsluiten.
Als de vorige huurder eenmaal vertrokken is spreek je met je huisbaas af om een
beschrijf te maken van de huidige staat van de woonst. Dat doe je voor je er
zelf intrekt. Neem je eigen fototoestel mee en neem je tijd om alle potentiële
of reeds bestaande schade in kaart te brengen. Een vlek op het parket of
gescheurd behang: je wil er geen onenigheid over op het einde van je
huurcontract.
Als je verhuist dan moet je ook rekening houden met nutsvoorzieningen. Noteer je
meterstanden van je oude en nieuwe stek en neem contact op met je
energieleverancier om je adreswijziging door te geven of je contract stop te
zetten als je meteen van leverancier verandert. Hetzelfde doe je uiteraard ook
voor kabel, telefonie en internet. Liefst een aantal weken op voorhand want
anders zit je de eerste weken op je nieuwe stek zonder televisie en zo. Als je
je domiciliëring verlegt: geef dat dan tijdig aan bij de gemeente. Breng je
werkgever, bank, … op de hoogte. Laat ook aan De Post weten dat je elders
gaat wonen zodat ze de post naar het nieuwe adres zullen sturen.
Zodra je huurcontract begint te lopen kan je denken aan verhuizen. Als je reeds
een inboedel hebt, of je hebt meubels besteld bij Ikea, dan zal je sowieso te
maken krijgen met een stevige logistieke operatie. Je kan het jezelf makkelijk
maken en alles overlaten aan professionele verhuizers. Je legt een datum vast,
zorgt dat alles ingepakt is en je meubels verhuisklaar zijn gemaakt. Zij doen de
rest.
Ik koos ervoor om mijn verhuis zelf te regelen. Omdat dat stukken goedkoper
uitkomt.
Eerst en vooral heb ik een verhuiswagen voor een dag geregeld. Ik heb daarvoor
Dockx ingeschakeld. Compleet met zelfbouw ladderlift (en bijhorende
uitleg/opleiding). Voor 40 euro extra heb ik het geheel ineens ook omnium laten
verzekeren. Let op voor het rijbewijs dat je nodig hebt om je verhuiswagen te
mogen besturen! Je mag ook niet zomaar je verhuiswagen en ladderlift voor je
(toekomstige) deur parkeren. Zelfs als je de openbare weg maar ten dele
blokkeert, dan moet je aangifte doen bij de lokale politie en een parkeerverbod
aanvragen. Da’s razend makkelijk maar kost je, afhankelijk van de regio,
tussen de 10 en 100 euro. Je kan zelf verbodsborden huren en plaatsen of er
laten plaatsen door de bevoegde dienst. De borden worden vaak een dag op
voorhand geplaatst. Hou de plek goed in het oog om te vermijden dat mensen er
toch nog gaan parkeren. Als het echt niet anders kan dan kan je het verbod
afdwingen met een seintje naar de politie. Ook voor een levering van Ikea kan
het nodig zijn om een parkeerverbod aan te vragen. Meestal moet je je ter
plaatste gaan melden om alles aan te vragen en te regelen. Reken toch maar op
een dag verlof omdat je tijdens de werkuren zal moeten gaan.
Zorg je dat je voldoende helpende handen kan vinden. Trommel je vrienden,
familie,… op en maak het hen naar hun zin door ontbijt, middageten en
drank te voorzien.
De dag van je verhuis plan je zo goed mogelijk. Je zorgt ervoor dat alles
verhuisklaar is zodat je maar drie directe zorgen hebt: alles uit je oude woonst
halen, alles in je transportmiddel veilig tot op plaats van bestemming brengen
en alles in je nieuwe woonst een plaats geven. Gooi dus die ikeahandleidingen
niet zomaar weg en geef die inbussleutels niet als speelgoed aan je kinderen.
Zorg ervoor dat je alles op tijd verhuisd hebt zodat je tijdig het gehuurde
materiaal weer kan inleveren.
Als je goed en wel verhuisd bent, resten je nog twee dingen. Met het geld dat je
uitspaart door zelf te verhuizen trakteer je alle helpende handen op een
etentje. En tenslotte nodig je iedereen uit op een spetterende instuif.
En nu ga ik de theorie eens in de praktijk brengen…
